Betaalbaar wonen met volop mogelijkheden!
Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar eigen wens kunt maken? Dan is deze tussenwoning met vrijstaande berging en tuin zeker het bekijken waard. De woning is per direct beschikbaar en biedt volop kansen voor starters!
Met een wooninhoud van circa 355 m³ en een perceel van ongeveer 160 m² beschikt u hier over een solide basis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen A59.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met trapkast en meterkast. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is opgesteld in een rechte opstelling en toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
Bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de HR-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2019).
Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden, is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande berging met elektra.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1964
• Traditionele bouw met gemetselde gevels
• Betonnen begane grondvloer en betonnen/houten verdiepingsvloeren
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Zadeldak met dakpannen
• Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant, 2019)
• Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
Wilt u profiteren van extra financieringsmogelijkheden? Informeer naar de voorwaarden van de starterslening via Casade.
Bijzonderheden:
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De eerste verdiepingsvloer is van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Bouwjaar woonhuis omstreeks 1964. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is per direct beschikbaar. Er is een recent bouwkundig keuringsrapport van deze woning beschikbaar. Het Energielabel geeft de energieklasse C aan.
• De woning zal gepasseerd worden via een projectnotaris (kosten voor koper). Deze notaris betreft Merkx Vugts Vlemmix Notarissen te Waalwijk. De woning zal worden opgeleverd in de staat zoals deze was bij de laatste bezichtiging.
• Koper is gedurende twintig jaar met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®
