Ruime hoekwoning met berging, tuin op het westen en volop potentie!
Deze hoekwoning uit 1967 is degelijk gebouwd en gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin met achterom. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en de aanwezige HR-combiketel (Nefit, 2011) is er al een solide basis aanwezig.
Indeling
Begane grond:
Wij komen binnen in de hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de trap bereiken wij de overloop met dakraam en opstelplaats voor de HR-combiketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met dakraam aanwezig.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het westen, waardoor wij kunnen genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.
Omgeving:
De woning ligt Waspik, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, scholen en sportfaciliteiten. Voor uitstapjes of ontspanning zijn de Loonse en Drunense Duinen dichtbij. Ook wie snel de snelweg op wil zit goed: de A59 en uitvalswegen richting Waalwijk en Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
⚠️ Let op: de woning mag 20 jaar niet worden doorverhuurd. De overdracht verloopt via projectnotaris MVV Notarissen te Waalwijk. Een bouwkundig rapport is op te vragen bij ons kantoor.
Bijzonderheden:
• De woning is traditioneel opgebouwd met een fundering op betonnen palen, gevels van metselwerk, een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Het dak is uitgevoerd als zadeldak met dakpannen. De meterkast is voorzien van vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
• Het bouwjaar van de woning betreft 1967. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Er is een recent bouwkundig keuringsrapport van deze woning beschikbaar. Het Energie Prestatie Certificaat geeft de energieklasse E aan.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
