Grevelingen 38 Kaatsheuvel

Keurige eindwoning met zonnige tuin op het zuiden en vrijstaande berging in een rustige wijk van Kaatsheuvel!

Op zoek naar een comfortabele woning met een praktische indeling, zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze verzorgde eindwoning met vrijstaande stenen berging zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1992, gelegen op eigen grond en bevindt zich in een groene en kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer heeft een goed formaat en is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakraam en opstelplaats voor de HR-combiketel. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin en berging
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is standaard aangelegd, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap.

Omgeving

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Kaatsheuvel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook De Efteling ligt op slechts enkele minuten afstand.

Kortom:
Een nette eindwoning met zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande berging en een rustige ligging in Kaatsheuvel. Een ideale woning voor starters of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen.

Bijzonderheden:

• De woning is traditioneel gebouwd met een fundering op staal, gemetselde gevels, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-combiketel (Vaillant, 2008). De meterkast is voorzien van vier groepen en twee aardlekschakelaars.

• Bouwjaar van de woning is omstreeks 1992. Het energielabel betreft label B.

• Let op: de woning mag 20 jaar niet doorverhuurd worden. Koper is verplicht te passeren via een project notaris DGF Notarissen te Kaatsheuvel. U kunt van deze woning een bouwkundige keuring opvragen bij ons op kantoor.

• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.

• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.