Uniek en vrijstaand wonen op een rustige locatie in Landgoed Driessen!
Deze charmante woning met zonnig terras op het zuidwesten, 2 slaapkamers en inpandige berging biedt starters en jonge gezinnen een heerlijke plek om thuis te komen.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en standaard toiletruimte. De gezellige woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Via een loopdeur bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met uitgebreid sanitair, waaronder een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische was- en CV-ruimte met de opstelling van de HR-combiketel, zonneboiler, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Buitenruimte:
Het terras en het balkon zijn beide gunstig op het zuidwesten gelegen, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast is er een snelle ontsluiting richting de A59.
Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Landgoed Driessen, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Waalwijk bevindt zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend met de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Daarnaast liggen attractiepark De Efteling, Tilburg en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Voor fietsers is er een directe aansluiting op het Halve Zolenpad richting het centrum van Waalwijk.
Kortom : een leuke vrijstaande woning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!De constructie van de woning bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken prefab delen en een plat dak. Het pand is voorzien van een compleet isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing en tevens beschikt de woning over een zonneboiler. Op de woning rust een appartementsrecht en de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel ca. € 125,00 per maand.
Administrateur van de Vereniging van Eigenaars Wadi te Waalwijk is VvE- Beheer JVM gevestigd te Toermalijndijk 12, 4706 TH Roosendaal en te bereiken op het telefoonnummer 0165-53 00 14.
Bouwjaar woning is omstreeks 2004. De woning beschikt over een energielabel klasse A en er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.
In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.
Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
