Vrij uitzicht, duurzaam wonen en parkeren zonder zorgen!
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie waar je direct zorgeloos kunt wonen? Dan is deze moderne tussenwoning in Landgoed Driessen absoluut een bezichtiging waard. Deze comfortabele woning uit 2010 beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte, een verzorgde achtertuin op het westen met achterom, een vrijstaande houten berging met elektra én diverse recente verbeteringen die zorgen voor extra wooncomfort.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, waarna je toegang hebt tot de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met praktische inbouwkast en toegang tot de tuin middels een enkele deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde zorgt de serre met schuifpui voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en rolluiken, terwijl ook de tweede slaapkamer is voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met twee dakramen, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de HR combiketel. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buitenruimte
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra.
Wonen in Landgoed Driessen
Landgoed Driessen staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar via de A59. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Halve Zolenpad.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete starterswoning!
Bijzonderheden:
De woning is traditioneel gebouwd met fundering op staal, gemetselde gevels, een betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en het zadeldak is afgewerkt met dakpannen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Ferroli HR combiketel uit 2021. Daarnaast zijn er in de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een serre in 2021, rolluiken in 2020, een zonnescherm in 2017 en een Quooker in 2022. De meterkast beschikt over zeven groepen en twee aardlekschakelaars.
Deze woning wordt aangeboden met Koopgarant. Je koopt de woning voor 90% van de taxatiewaarde, wat zorgt voor lagere maandlasten en betere bereikbaarheid. Bij verkoop wordt de woning gegarandeerd teruggekocht, met een eerlijke verrekening van de waardeontwikkeling.
Bouwjaar woonhuis omstreeks 2010. De woning beschikt over een energielabel klasse A en er is een bouwtechnisch rapport aanwezig. Oplevering geschiedt in overleg.
In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelingen of schriftelijke koopovereenkomst.
Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
