Op zoek naar een ideaal startershuis?
Dankzij de solide basis met betonnen vloeren, volledige isolatie, dubbel glas en bouwjaar 1983 kun je hier comfortabel wonen én heb je alle ruimte om de woning verder naar jouw eigen smaak te moderniseren. Een mooie start op een rustige, groene plek met alle voorzieningen dichtbij!
⚠️ Let op: de woning mag 20 jaar niet worden doorverhuurd. De overdracht verloopt via projectnotaris MVV Notarissen te Waalwijk. Een bouwkundig rapport is bij ons kantoor beschikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Lichte woonkamer en een dichte keuken.
Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakraam. Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de de Intergas HR-combiketel (2024).
Tweede verdieping:
Open zolderruimte met dakraam, geschikt voor bijvoorbeeld een extra kamer of werkruimte.
Buiten:
De standaard aangelegde voor- en achtertuin beschikt over een achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.
Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat met vergelijkbare bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en voor ontspanning hoef je niet ver: een zwembad, tennisbaan en restaurant liggen om de hoek. En voor een dagje uit zijn de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling zelfs op fietsafstand! Waalwijk, Tilburg en de A59 zijn in enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton. Het pand is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
• Het bouwjaar van de woning betreft 1983. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Er is een recent bouwkundig keuringsrapport van deze woning beschikbaar. Energielabel C.
• Het perceel dient nog ingemeten te worden door het Kadaster. De kosten komen rekening voor verkoper. De genoemde perceelgrootte is een circa maat.
• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
