Ik woon in een koopwoning. Kan ik een overlastmelding over een huurder van jullie doen?

Algemeen

U kunt altijd een melding doen. Of wij kunnen helpen bij het oplossen, is afhankelijk van de situatie.

Meestal moet u de problemen zelf aanpakken en oplossen. Met een goed gesprek lost u vaak een heleboel ergernissen op. Als dat niet werkt, kunt u Buurtbemiddeling inschakelen via buurtbemiddeling Loon op Zand of Countour De Twern. Een eventuele civiele rechtszaak start u zelf op.

Alles over Overlast

Gerelateerde vragen

Ik woon in een woongebouw met huurders en kopers. Wat doen jullie als eigenaar van de huurwoningen?
Als eigenaar van de huurwoningen houden wij ons aan de regels zoals die gelden binnen een Vereniging van Eigenaren (VvE). Zo zijn wij en de overige eigenaren wettelijk verplicht samen besluiten te nemen over het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Bijvoorbeeld besluiten over het schilderwerk, het onderhoud van het dak, de lift en de buitendeuren.

In de jaarlijkse ledenvergadering stemmen de leden over voorstellen voor aanpassingen aan het gebouw en worden er besluiten genomen.

Wij zijn aanwezig bij deze vergadering of brengen onze stem via volmacht uit. Onze invloed in de Vereniging van Eigenaren is afhankelijk van het aantal appartementen in het woongebouw waar wij eigenaar van zijn.
Waarom kan ik mijn huurwoning niet kopen?
We willen variatie in het aanbod van onze woningen. Ook in straten, buurten en wijken. Daarbij kijken we naar woningtypen, prijsklassen, locatie, bouwperiode en/of eigendomsverhouding (huur en koop).

Daarom moeten we keuzes maken. Het kan dus zijn dat we het ene huizenblok wel verkopen en het andere blok niet. We zoeken naar een evenwichtige verhouding tussen huur- en koopwoningen en we zorgen ervoor dat er voldoende betaalbare huurwoningen beschikbaar blijven.

Als we besluiten om huurwoningen te verkopen, ontvangen de huurders van deze woningen daarover een brief. Willen die huurders hun huis niet kopen? Dan verkopen wij die woning als de huurder gaat verhuizen en de huur van de woning heeft opgezegd.
Wanneer beginnen jullie een rechtszaak bij overlast?
Wij treden op bij extreme overlast die in strijd is met de huurovereenkomst. In het uiterste geval vragen wij de rechter om de woning te mogen ontruimen. De huurder wordt dan dakloos. Een rechter wijst een ontruimingsvonnis daarom ook niet zomaar toe. Er moet voor lange tijd veel aan de hand zijn.

Daarom zijn er meerdere schriftelijke overlastmeldingen van verschillende melders nodig, die wij aan de rechter kunnen voorleggen. Ook moet er voldoende onpartijdig bewijs zijn van bijvoorbeeld instanties als politie en zorg- of hulpverleningspartijen. U kunt de klachten bijhouden in een overlastlogboek. Daarin noteert u datum, begin- en eindtijd, de specifieke overlast en welk effect dit op u had.