Schuttingen en poorten: alle regels en afspraken op een rij

Een tuinafscheiding is meer dan alleen een schutting of poort. Het geeft privacy, maakt de tuin gezellig en zorgt voor duidelijke grenzen. Maar wie is eigenlijk verantwoordelijk voor het plaatsen, vervangen en onderhouden ervan? In dit artikel zetten we de regels en afspraken voor u op een rij. Zo weet u precies waar u aan toe bent, of u nu net in een nieuwbouwwoning woont, een schutting wilt vervangen of gaat verhuizen.

Onderhoud: uw verantwoordelijkheid als huurder

Het onderhoud van schuttingen en poorten hoort bij uw verantwoordelijkheid als huurder. Dat betekent dat u zelf zorgt voor kleine én grotere reparaties. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van een kapotte plank, het rechtzetten van een scheve paal of het verhelpen van houtrot. 

Tuinafscheiding tussen twee woningen bij nieuwbouw: zo werkt het

Bij nieuwbouwwoningen plaatsen we in de tuin tussen twee woningen standaard paal en draad en een houten scherm aan de woning. Zo kunt u zelf bepalen hoe u uw tuin wilt afscheiden.

Wilt u liever een vaste tuinafscheiding, zoals een houten schutting of een haag? Dan zijn de kosten en het plaatsen voor u. Is het een gezamenlijke tuinafscheiding? Dan geldt dit ook voor uw buren.

Voor een tuinafscheiding heeft u altijd onze toestemming nodig. De informatie hierover vindt u op Zelf klussen - Casade.

Komt u er met uw buur niet uit en wil maar één van u een vaste tuinafscheiding? Bij plaatsing óp de erfgrens heeft u toestemming nodig van de aangrenzende buren. Als u deze toestemming niet krijgt, plaatst u de tuinafscheiding binnen de erfgrens, dus aan uw kant van de tuin. Een haag plaatst u op uw eigen perceel en minimaal 50 cm van de erfgrens. 

Vervangen van een tuinafscheiding samen met de buren

Verhuist u naar een andere woning en staat daar een tuinafscheiding tussen u en uw buren? Dan valt deze onder de regeling Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV). Wilt u de tuinafscheiding vervangen omdat deze bijvoorbeeld oud, scheef of verrot is? Dan regelen en betalen u en uw buren dit samen. Maak met elkaar afspraken over de kosten, het type schutting en het onderhoud. Zo komen er geen misverstanden. Voor een tuinafscheiding heeft u altijd onze toestemming nodig. De informatie hierover vindt u op Zelf klussen - Casade.

Vervangen van schuttingen aan de brandgang- en straatkant

Als dit nodig is, vervangen wij de schuttingen aan de brandgang- en straatkant. Onze opzichter beoordeelt de noodzaak.

Bij verhuizing

Gaat u verhuizen? Dan beoordeelt onze opzichter de tuinafscheiding bij het huis dat u verlaat. Hij kijkt of het een zelf aangebrachte verandering (ZAV) is, hoe de schutting eruitziet en of deze mag blijven staan voor de volgende huurder. Is de erfafscheiding niet veilig of niet netjes onderhouden? Dan moet u deze mogelijk verwijderen of herstellen voordat u de sleutels bij ons inlevert.

Schutting tegen betaling

Heeft u een schutting van ons gekregen waarvoor u betaalt of heeft betaald? Dan gelden er andere afspraken over onderhoud en vervanging. Neem in dat geval altijd even contact met ons op. We kijken dan samen wat de regels in uw situatie zijn. 

Vragen?

Heeft u vragen of wilt u zeker weten wat in uw situatie de regels zijn? Neem gerust contact met ons op via 0416 725 100 of mail naar info@casade.nl. We helpen u graag, zodat u precies weet waar u rekening mee moet houden.