Spelregels voor zelf klussen aangepast
Om van uw huis uw thuis te maken, wilt u dat misschien aanpassen aan uw eigen wensen. Zo’n aanpassing noemen we een Zelf Aangebrachte Verandering (ZAV). Vaak hebt u daarvoor onze toestemming nodig. Die kunt u aanvragen via www.casade.nl/zelfklussen. Hieronder leest u waarom het belangrijk is om zo’n toestemming te hebben, vóórdat u aan de slag gaat. Ook leest u waarom de spelregels aangepast zijn.
Wel of geen toestemming nodig
Op www.casade.nl/zelfklussen vindt u alles over zelf klussen. Bijvoorbeeld de toestemmingsregeling met alle spelregels en een lijst met veel voorkomende ZAV’s. Voor iedere ZAV is aangegeven of u toestemming nodig heeft of niet. Soms is dat namelijk niet nodig. Ook leest u wat er met de ZAV moet gebeuren als u ooit gaat verhuizen. En in de vergoedingsregeling leest u onder welke voorwaarden Casade, op het moment dat u gaat verhuizen, een vergoeding betaalt voor bepaalde ZAV’s. Op www.casade.nl/zav-spelregels vindt u per ZAV de aanvullende eisen voor het uitvoeren van die verandering.
Waarom passen we de spelregels aan?
- Van tevoren goede afspraken maken.
Vooral omdat we graag van tevoren goede afspraken met u maken over de ZAV. Ook voor het moment dat u gaat verhuizen. Dat kan ver in de toekomst zijn, maar we willen dat u dan niet verrast wordt. Een ZAV die bijvoorbeeld aangebracht is zonder toestemming, niet goed is uitgevoerd of niet goed is onderhouden, moet u verwijderen als u gaat verhuizen. Beter dus om vooraf goed te bedenken of u iets verandert en hoe u dit doet. - Rekening houden met woningverbetering
We maken onze woningen klaar voor de toekomst. In 2050 moeten namelijk alle woningen gemiddeld CO2-neutraal zijn en gelukkig zijn we al een flink eind. Bij de verbetering van vooral iets oudere woningen, komen we ook veel ZAV’s tegen. Soms houden die onze werkzaamheden tegen, bijvoorbeeld zonweringen, rolluiken of aanbouwen. Met de huurders van die woningen maken we daar goede afspraken over. Ook over het eventueel weer terugplaatsen van zo’n ZAV als dat mogelijk is. De aangepaste spelregels maken dat ook mogelijk. - Beter beheer van woningen
Als huiseigenaar wil Casade ook graag weten welke ZAV’s in de woningen aanwezig zijn. Dat is niet alleen belangrijk voor woningverbetering, maar ook voor het gewone onderhoud van de woningen.
- Een betere woning voor nieuwe huurders
We verhuren zo’n 600 tot 700 woningen per jaar. Soms nieuwbouw, maar de meeste daarvan komen vrij door een huuropzegging. De nieuwe huurder verdient een woning die schoon, heel, veilig en gezond is om in te wonen. Ook daarom is het belangrijk om bij veranderingen aan de woning goed te weten, wat veranderd is en hoe dat is uitgevoerd. We willen niet dat nieuwe huurders de gevolgen merken van een slecht uitgevoerde ZAV. Soms verwijderen we een ZAV waarvoor toestemming verleend is en die niet verwijderd hoefde te worden. Bijvoorbeeld omdat die ZAV verouderd is of niet helemaal goed gemaakt. We gebruiken dat moment om er weer een basiswoning van te maken voor de nieuwe huurder.
Alsnog toestemming vragen
Heeft u een verandering uitgevoerd zonder toestemming? U kunt dan alsnog toestemming vragen. Dat kunt u via onze website doen. Onze opzichter komt dan bij u thuis kijken om afspraken te maken over die ZAV. Dat kunnen afspraken zijn die meteen voor u van belang zijn. Maar ook afspraken die van belang zijn als u ooit gaat verhuizen. Wilt u op korte termijn al gaan verhuizen? Dan maken we een afspraak met u voor een inspectie, als u de huur heeft opgezegd.