Woont u samen in een huurhuis?
Regelmatig krijgen wij vragen over medehuurderschap en inwoning. Wat is nu eigenlijk het verschil?
Wanneer is er sprake van medehuurderschap?
Woont u samen met een partner én staan beide namen op de huurovereenkomst? Dan is uw partner medehuurder. Hij/zij heeft dan dezelfde rechten en plichten als u. Als hoofdhuurder kunt u een medehuurder niet zomaar uit huis zetten. Als de hoofdhuurder vertrekt of komt te overlijden kan de medehuurder in de woning blijven.
Staat de naam van uw partner niet op de huurovereenkomst, maar bent u getrouwd of heeft u geregistreerd partnerschap? Dan wordt uw partner automatisch medehuurder, zelfs als zijn/haar naam niet op de huurovereenkomst staat.
Medehuurderschap aanvragen
Als u samen in de woning woont met een volwassene die niet uw echtgenoot of geregistreerd partner is, kunt u onder bepaalde voorwaarden medehuurderschap aanvragen. De voorwaarden zijn:
- Jullie hebben een duurzaam gemeenschappelijke huishouding
- U woont tenminste twee jaar samen op dit adres.
Wanneer is er sprake van inwoning?
Iemand die bij u inwoont, staat niet op het huurcontract. Een inwoner heeft niet dezelfde rechten en plichten als een huurder en mag niet in de woning blijven als u verhuist. Denk bijvoorbeeld aan kinderen, een ouder of een vriend/vriendin. Als u wilt dat iemand bij u komt inwonen, dan moet u dat bij ons aanvragen.
Voorbeeld
Jeanne en Marijke hebben een relatie. Jeanne huurt het huis bij Casade. Haar vriendin Marijke komt bij haar wonen. Is Marijke dan automatisch medehuurder?
Nee, de huurovereenkomst staat op naam van Jeanne. Zolang Jeanne en Marijke niet getrouwd zijn of geen geregistreerd partnerschap hebben is Marijke geen medehuurder. En kan ze dus géén aanspraak maken op het huis.
Let op! Gevolgen voor uw huurtoeslag
Het aantal personen op uw adres en hun inkomen zijn van invloed op de huurtoeslag. Controleer dit op http://www.belastingdienst.nl/toeslagen of bel hiervoor met de Belastingtelefoon: 0800 0543.