Overlijden

Na een overlijden volgt vaak een verdrietige en onrustige periode. Naast afscheid nemen, moet er vaak ook veel geregeld worden. Bij alles dat met de huurovereenkomst te maken heeft, het opzeggen daarvan en het opleveren van de huurwoning, helpen we u graag op weg.

Veel gevraagd over Overlijden melden

Ik wil de huur opzeggen van een overleden familielid. Hoe doe ik dat?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd met uw verlies. U zegt de woning (of garage/parkeerplaats) op via een aanvraagformulier huuropzegging. De opzegtermijn is minimaal één maand en maximaal 3 maanden. Na opzegging wordt er met u binnen 5 werkdagen een vooropname gepland. Hoe eerder u de opzegging aan ons doorgeeft, hoe sneller wij een nieuwe huurder kunnen vinden. Zo is er een grotere kans dat u overnames kunt aanbieden aan de nieuwe bewoner.

Het is nodig om een akte van overlijden mee te sturen.

De hoofdhuurder van het huis waarin ik woon is overleden en ik ben geen medehuurder. Kan ik in dit huis blijven wonen?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd met dit verlies.

Als u geen medehuurder bent, kunt u helaas niet automatisch in de woning blijven wonen. Neem contact met ons op dan kijken we samen wat de situatie is en wat de mogelijkheden zijn

Ik ben een inwonend kind en mijn vader/moeder is overleden. De huurovereenkomst staat op zijn/haar naam. Wat kan ik doen?

Algemeen

Op de eerste plaats gecondoleerd met dit verlies. Wij bespreken graag persoonlijk met u de situatie. Maak hiervoor een afspraak met ons via 0416 725 100 of stuur een mail naar info@casade.nl. Neem de overlijdensakte mee naar het gesprek.

Bent u jonger dan 28 jaar?
Dan gelden hier wettelijke regels voor. In het kort betekent dit dat u vaak, in de woning mag blijven.

Mijn echtgenoot/echtgenote/geregistreerd partner is overleden. Ik blijf in de woning wonen. Wat moet ik doen?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd met het verlies van uw partner. Als een huurder overlijdt wordt de bestaande huurovereenkomst, met alle daaruit voortvloeiende rechten en plichten, overgezet op naam van de medehuurder. U kunt dit op verschillende manieren regelen:

Per mail via met vermelding van uw naam, telefoonnummer, geboortedatum en bankrekeningnummer.
Per post met vermelding van uw naam, telefoonnummer, geboortedatum en bankrekeningnummer.
Persoonlijk in het woonpunt op afspraak.

Neemt u altijd de overlijdensakte mee? Wij zetten de huurovereenkomst daarna op uw naam. U ontvangt een bevestiging hiervan per post.

Ik ben erfgenaam van een huurder en niemand blijft achter in de woning. Wat kan of mag ik doen?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd met dit verlies. U mag namens de overledene de huur opzeggen, de woning leegmaken en de sleutel inleveren. U mag ook de persoonlijke spullen meenemen, deze ‘in beheer’ nemen en ergens anders opslaan.

De opzegtermijn is minimaal één maand en maximaal 3 maanden. Binnen 5 werkdagen wordt er met u een vooropname gepland. Hoe eerder u de opzegging aan ons doorgeeft, hoe sneller wij een nieuwe huurder kunnen vinden. Zo is er een grotere kans dat u overnames kunt aanbieden aan de nieuwe bewoner.

Opzeggen doet u via het aanvraagformulier huuropzegging. Het is nodig om een akte van overlijden mee te sturen.

Het is goed om te weten dat u hiermee niet de erfenis aanvaardt. Wel horen wij graag van u of u daarna de erfenis gaat aanvaarden of verwerpen.

Wat gebeurt er als Casade via derden hoort dat een huurder is overleden?

Algemeen

Als geen van de erfgenamen het overlijden van een huurder bij ons heeft gemeld, ontvangen wij de melding vaak op een andere manier. Bijvoorbeeld van buurtbewoners of door een instantie waarmee we samenwerken.

We starten dan een onderzoek naar erfgenamen bij de rechtbank en bij het Rijksvastgoedbedrijf. Ook doen we onderzoek in de wijk. We bellen aan bij buren en proberen erfgenamen te vinden. Dit lukt vaak en dan komen we in goed onderling overleg tot een oplossing.

Als we geen erfgenamen hebben gevonden, gaan we na de wachtperiode van twee maanden de woning binnen. Als we het nodig vinden, doen we dit samen met een deurwaarder. Die maakt een zogenoemde ‘akte van constatering’. Dat betekent dat er een verslag en foto’s worden gemaakt van de spullen in de woning. Daarna maken we de woning leeg en worden alle spullen vernietigd. Erfgenamen kunnen deze dus later niet meer opeisen.

Wat gebeurt er als een huurder overlijdt en er zich geen erfgenaam meldt bij Casade?

Algemeen

Wij mogen niet zomaar in de woning van een overleden huurder. Erfgenamen moeten namelijk de tijd en mogelijkheid hebben om zich bij ons te melden en zelf te kiezen om de woning leeg te maken. Volgens de wet mogen we twee maanden na de maand waarin de huurder is overleden, de woning openen. Dus als bijvoorbeeld de huurder op 9 februari is overleden, dan mogen wij vanaf 1 mei in de woning.

Ik ben inwonend als mantelzorger en de hoofdhuurder van het huis waar ik woon is overleden. Mag ik in de woning blijven wonen?

Algemeen

Wij bespreken graag persoonlijk met u de situatie. Neem hiervoor telefonisch contact met ons op via of stuur een mail naar info@casade.nl. Stuur de overlijdensakte mee met de mail.